对于茶山镇共有产权住房第二阶段房源配售有蓄意的公告 开云kaiyun官方网站
（嘉誉湾花坛、金悦花坛面貌配建安堵房镇分红部分）
字据《东莞市三限房（共有产权住房）诞生和分派试点有蓄意》《东莞市存量配建安堵房治理有蓄意》《对于调遣东莞市共有产权住房（含三限房、配建安堵房）申购经验要求的奉告》，茶山镇配建安堵房面貌参预第二阶段，在全市范围内配售，现就关联事项公告如下：
一、面貌基本情况
本期镇属共有产权住房为嘉誉湾花坛和金悦花坛两个面貌。分辨位于东莞市茶山镇横江村社区和下朗村社区，本次供应226套现房，其中嘉誉湾花坛110套、金悦花坛116套，以精装现房托福，房屋户型、套数等情况（详见附件1）。
本次推售现房为剔除第一阶段定向分派已采用房源和公开配售阶段已采用房源后剩余房源，最终以实质选房败露房源为准。
二、销售价钱和共有份额比例
（一）产权份额比例
承购东谈主产权份额比例为60%，代合手机构产权份额比例为40%。其中，代合手产权份额由茶山镇住房和城乡诞生局代合手经管。
（二）单套销售价钱
该面貌房屋单套销售价钱由政府指定代合手机构托福房地产评估机构评估细目（详见附件2）。
三、申购对象及申购要求
（一）申购东谈主应同期适应以下基本要求：
1、申购东谈主偏激夫妇（若有）、共同生涯子女（若有）在我市无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市莫得住房转动登记纪录（农民安堵房未办理产权登记但已录入市农房台账的，或经批准正在奉行诞生的，应统计为自有产权住房）。
2、具有东莞户籍的，在莞累计交纳养老保障满1年；不具有东莞户籍的，在莞累计交纳养老保障满2年；近期需集合交纳养老保障6个月或以上（包括机关行状单元养老保障、企业员工基本养老保障、村社区养老保障、城乡住户基本养老保障）。
3、与本市用东谈主单元或市属单元缔结就业公约（无就业公约的公职东谈主员以入编卡、礼聘公约等材料替代）。
4、具备以下要求之一：大专或以上学历；中级工或以上劳入手段；助理级或以上职称；具有本市户籍10年及以上。
适应上述基本要求且适应以下要求之一的申购东谈主可按以下限定优先分派：适应原战略的定向分派要求；适应原战略销售对象基本要求；具有硕士或以上学位，具有中级或以上专科本领职称，具有高档技师劳入手段经验，有夫妇或有共同生涯子女。
（二）申购要求触及对年事、婚配、户籍、基本养老保障缴交、房产等时代的揣测，以配售公告讦布之日起的上月终末一日为甘休揣测时点。
（三）请求家庭承租人人租出住房、政府投资保障性租出住房、东谈主才住房或享受住房房钱补贴的，应在办理网签前腾退所租住房屋或罢手披发（申领）住房房钱补贴。
四、申购配售职责安排
（一）发布公告（2025年2月28日）
（二）荟萃申购（2025年3月1日起）
申购东谈主可在2025年3月1日起登录网址：东莞市住房和城乡诞生局 http://zjj.dg.gov.cn/，点击“数字住建”结伴派别图标参预，如下图：
登录后参预“共有产权房经验审核”业务，真确申报个东谈主及家庭成员、户籍、婚配、住房、社保等信息，并作出甘心。
若申购东谈主需要办理银行典质贷款，为幸免因征信要求不符等原因导致后续无法进行职责，请申购东谈主在荟萃申购前自行赶赴银行查询办理典质贷款经验，若不适应典质贷款经验请矜重研究进行荟萃申购。
（三）经验审核
报名之日起，申购东谈主自觉在申购系统上传电子版材料并向茶山镇住房和城乡诞生局604室提供纸质版购房材料，以供报送审核。审核效用按期发布，如有疑问可进行电话盘考：0769-81853189。
（四）步骤选房
若发布公告3日内，报名东谈主数逾越房源总额，对收效登记的申购东谈主进行摇号（抽签）细目基本次序。再勾通申购东谈主请求的优先分派审批效用，细目最终选房限定。
若发布公告后3日内，报名东谈主数未逾越房源总额，以及常态化配售时代，选房限定按申购东谈主于线上报名时代限定并勾通申购东谈主请求的优先分派审批效用，按期发布最终选房客户名单及选房限定，步骤于茶山镇住房和城乡诞生局604室中式意向房号。
（五）购房阐述
收效选房的申购东谈主赶赴指定场地与茶山镇住房和城乡诞生局缔结房屋认购书、交纳定金，并按商定时代缔结贸易公约等关系材料，以及交纳房款，落后视为拆除。
五、对于房屋托福使用时代
房屋托福时代以购房公约商定时代为准。
六、其他供后经管的章程
（一）住房使用。承购东谈主应按关联章程和公约商定，交纳按照整套共有产权住房一起产权建筑面积揣测的住宅专项维修资金和物业经管服务用度，并享受相应权益。不得私自出租转借、恒久闲置、篡改用途、篡改房屋结构，影响房屋使费力能和质料安全。
（二）产权转让。承购东谈主取得不动产权文凭达到限售年限的，允许一次性转让其所合手有的一起产权份额。承购东谈主可按两边协商自觉原则转让给政府指定代合手机构或其他适应共有产权住房销售对象基本要求的东谈主员。（共有产权住房销售对象基本要求详见《东莞市存量配建安堵房治理有蓄意》）
（三）产权典质。共有产权住房除承购东谈主购买时请求贷款需办理典质登记外，承购东谈主不得以任何方式设置典质登记及居住权。
（四）产权剿袭。承购东谈主一火故，其剿袭东谈主适应共有产权住房申购要求的，可剿袭共有产权住房个东谈主份额；剿袭东谈主不适应共有产权住房申购要求的，可按两边协商自觉原则转让给政府指定代合手机构或其他适应共有产权住房销售对象基本要求的东谈主员。
（五）十足产权得回。承购东谈主取得不动产权证满5年后，代合手机构合手有产权份额可进行销售，承购东谈主不错通过购买代合手机构产权份额取得十足产权。届时可字据关联东谈主才、住房等实质情况赐与合理优惠，具体优惠战略再另行章程。
（六）退出机制。承购东谈主及家庭成员在莞购买其他住房（包括商品住房、农房）、报建屋基地自建房前，需退出共有产权住房或取得十足产权。
七、盘考电话
0769-81853189（电话盘考时代为周一至周五上昼8：30-12：00，下昼2：30-5：30）
附件：1.嘉誉湾花坛、金悦花坛面貌情况表
2.销售价钱一览表
3.嘉誉湾花坛、金悦花坛面貌长途
4.东莞市共有产权住房申购表
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起原 | 茶山镇住房和城乡诞生局
剪辑 | 陈杰珉
责编 | 罗舒、袁东城 开云kaiyun官方网站
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