长江商报记者 江楚雅

“华南五虎”之一富力地产被列入失信被实践东谈主名单。

12月20日，富力地产（02777.HK）发布国外监管公告，由于富力地产在有履行才调的情况下，拒不履行生鉴戒律通知确界说务，以及在无高洁事理情况下拒不履行实践妥协契约，广州市越秀区东谈主民法院于12月17日将富力地产列入失信被实践东谈主名单。

富力地产自从2022年堕入流动性危急，于今仍深陷债务逆境。末端2024年10月31日，富力地产存在351.96亿元的有息债务落伍。公司正积极与债权东谈主交流，制定措置决策，加大销售及金钱处置力度。

12月16日，香港高级法院作出裁定，将富力地产全资附属公司富力香港及兆晞的清盘呈请聆讯展期至2025年3月31日，这次展期是为了将二者的呈请一并审理。

长江商报记者疑望到，富力地产自2021年以来功绩握续示寂，2021年至2024年上半年，三年半累计净示寂达到547亿元。

富力地产本年的举座销售发达也不睬思，11月份其销售收入约为10亿元，同比增长4.82%，但本年前11个月其总收入同比减少45.74%。

被列入失信被实践东谈主名单

富力地产在业内有“旧城校耿直王”之称，2009年至2013年，其辘集五年荣获宇宙房地产企业抽象实力第一，2014年其销售额禁绝500亿元，2020年零星1380亿元。

频年来，受房地产商场调控等身分影响，富力地产濒临资金压力等挑战，导致功绩握续示寂。

2024年上半年，富力地产终了营收142.11亿元，同比下降13.4%；净示寂则从前年同期的49.78亿元收窄至23.31亿元。

长江商报记者疑望到，富力地产自2021年以来功绩握续示寂。2021年至2023年，净示寂分辩为164.7亿元、157.37亿元、201.64亿元，加上2024年上半年，三年半累亏547亿元。

富力地产的销售也呈现着落趋势，据其近日公布的数据，2024年11月单月销售收入为10亿元，同比增长4.82%，但2024年前11个月其销售收入仅101.9亿元，同比骤减45.74%。

值得注办法是，富力地产存在多起被强制实践案件。

10月29日，富力地产偏激关联公司近期被强制实践1.1亿余元，触及威海市极富房地产开荒有限公司、海南富力海洋欢畅世界开荒有限公司等。末端当今，广州富力地产股份有限公司已有100余条被实践东谈主信息，累计被实践总金额零星166亿元。

12月20日，富力地产发布国外监管公告，由于富力地产在有履行才调的情况下，拒不履行生鉴戒律通知确界说务，以及在无高洁事理情况下拒不履行实践妥协契约，广州市越秀区东谈主民法院于12月17日将富力地产列入失信被实践东谈主名单。

富力地产暗示，正在与联系当事东谈主积极交流，将握续关注联系事件进展，依王法实时履行相应的资讯揭露义务。

债务失约出售金钱自救

在2022年堕入流动性危急后，富力地产濒临着资金压力和债务双重逆境。

据富力地产12月20日发布的国外监管公告，末端2024年10月31日，其兼并报表规模内存在落伍金额达到1000万元的有息债务认为351.96亿元。其中，银行贷款落伍154.17亿元，非银行金融机构贷款落伍127.93亿元，其他有息债务落伍69.86亿元。

公开辛劳显现，富力地产境内存续债券8只，范畴132.05亿元。存续中资离岸债共3只，余额45.272亿好意思元，已沿途失约。

富力地产暗示，正在积极与联系债权东谈主交流，关注债权东谈主的关注点，制定和落实措置决策，握续鼓励落伍债务的化解责任。

债务压力下，富力地产通过出售金钱回笼资金。2021年9月，碧桂园商管公司公告称，以不零星100亿的价钱收购富力物业旗下的富良环球100%股权。

2022年3月，富力地产以9570.26万英镑出售英国伦敦VauxhallSquare开荒地块；2024年12月，力量发展集团完成对富力地产秦皇岛极富名堂标收购契约签署，往复总价约10亿元。

富力地产最大的“背负”仍是旅馆，2017年，公司斥资199亿元收购77家万达旅馆，并耗资数十亿接盘万达国外两个名堂，一跃成为巨匠最大豪华旅馆业主，却也径直导致公司净金钱欠债率握续攀升至169.6%。

频年来，公司每每出售旅馆金钱，2022年，富力地产以4.3亿元出售福州天元国际威斯汀旅馆；2022年9月，秘书拟以5.50亿元出售广州富京旅馆经管有限公司100%股权；随后其还接踵出售了来自万达的77间旅馆中的部分名堂。

在通过出售周转金钱的同期，富力地产也在积极鼓励债务重组。12月16日，富力地产附属公司怡略有限公司秘书，拟对3只好意思元债进行重组。

同日，富力地产公告称开云kaiyun官方网站，香港高级法院将富力地产全资附属公司富力香港及兆晞的清盘呈请聆讯展期至2025年3月31日。这次展期是为了将二者的呈请一并审理。聆讯焦点将是富力香港如何偿还快要两年前担保的一笔6.14亿好意思元贷款。